浦兴大型综合体规划设计方案调整！燃气站、排风井位置优化，你的意见很重要！

发布时间：2026年2月8日 16:57 发布主体：洋泾小蜜蜂 地区：上海

浦东新区浦兴社区的居民和关注该区域发展的朋友们注意了！新嘉中心综合体项目（混合商业、办公、住宅），其规划设计方案进行了重要调整，目前正进行二次公示，并公开征集公众意见。（对首次规划设计方案调整的公示感兴趣的市民，可查看小蜜蜂的先前报道：浦兴社区新嘉中心项目最新调整方案公示，总建筑面积微调）

这不仅仅是一则普通的规划公告，更是一次政府部门对先前居民意见的积极回应与项目细节的再优化。

项目核心：浦兴路上的大型混合社区

本次调整的项目为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块（即俗称的“新嘉中心”），位于浦兴路街道，具体范围为东至曹家沟、南至巨峰路、西至张杨北路、北至双桥路。

根据规划，该项目是一个集商业、商务办公与住宅于一体的综合性社区（用地性质为C2C8Rr3）。主要技术指标显示，其建设规模巨大：

• 建设用地面积：66059.5平方米
• 总建筑面积：约42.5万平方米
• 建筑高度：99.9米（规划限高120米）
• 容积率：3.82

官方公示公告相关信息

为落实政务公开要求，进一步增强浦东新区城市规划管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》，现将浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块项目方案设计调整向公众公示，并听取意见。

• 建设单位名称：上海新卓置业有限公司
• 建设项目名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块项目
• 公示文号：浦规(金)方案公示(2026)-024号

项目效果图参考

![巨峰路游人视角效果图] ![沿曹家沟效果图] ![张杨北路效果图] 注：以上为项目渲染效果图，仅供参考。

如此大体量的项目，其任何细微调整都可能对未来的社区环境、居民生活产生深远影响。

调整重点：两项关键设施优化

与首次公示相比，本次方案调整主要聚焦于两项配套设施，旨在解决或缓解此前公众关切的问题，具体调整内容如下：

1. 燃气调压站位置变更 这是本次调整中最受关注的一项。根据浦东新区规划和自然资源局发布的《公示反馈意见的答复》，在首次公示期间，居民对燃气调压站的位置提出了较多意见。 因此，建设单位决定将其调整至该项目住宅部分在销售期间已提前公示过的不利因素位置。官方答复中还明确，将在该调压站北侧优化增加防爆墙，以进一步提升安全性。此举被视为对居民合理诉求的直接回应。
2. 地下车库排风井优化 另一项调整涉及地下车库的排风井。针对居民反馈，建设单位将对排风井的高度、大小及出风口朝向进行优化，并采取有效的防护措施，以减少对周边环境的影响。

官方回应：居民关切均有答复

在此前收集的意见中，居民提出的问题远不止上述两点。官方在反馈答复文件中，对一系列热点问题进行了集中回应，体现了规划管理的透明度，同时也发布了正式的《公示反馈意见的答复》文件，对居民核心疑问逐一解答。

热点问题集中回应

1. 关于程序合规：本次调整及公示程序符合《上海市建设工程设计方案批后调整和建设规划许可变更管理办法》等相关规定。
2. 关于交通枢纽：地块内设置公交枢纽是依据控制性详细规划和土地合同要求，并非本次新增。
3. 关于其他设施：对于商业裙房屋顶设备机房、办公楼玻璃幕墙光反射等问题，均已说明通过相应评审或要求建设单位采取防护措施，确保符合法规。
4. 关于沟通与监督：对于居民提出的建立沟通机制、加强履职监管等建议，已转达至相关街道和建设单位。部分涉及施工、运营期环保的问题，建议居民向相关执法部门直接反映。

官方书面答复核心要点

相关居民: 你们好!非常感谢你们对浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块项目规划设计方案调整公示活动的参与，自2025年12月31日公示以来，受到了周边居民的关注，期间收到你们的来电、来函，对你们所提的问题及建议，经研究答复如下:

1. 关于公示地点、意见收集、公示内容：根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》(沪规划资源规[2024]2号)，本项目公示地点(基地现场、属地街镇指定公示地点)、公示内容(包含本项目用地范围内相关规划设计内容)，符合相关要求。社会公众可以采取信函、电子邮件、来电等多种方式反馈意见。
2. 关于本次规划变更内容及程序：根据《上海市建设工程设计方案批后调整和建设规划许可变更管理办法》(沪规划资源规[2025]2号)、区政府会议精神和新区规资局征询回复意见，本项目通过方案调整公示听取利害关系人意见。此次公示变更的建设内容仅涉及符合规划管理要求的限制类事项。
3. 关于该项目地块内设置交通枢纽：本项目根据控详规和土地合同，在地块内设置公交枢纽。

如何参与：公示渠道与反馈方式

城市规划并非“闭门造车”，公众的知情权与参与权至关重要。本次公示为周边利害关系人和关心城市建设的市民提供了发声渠道，具体公示及反馈相关信息如下：

公示时间

自2026年2月6日发布之日起，共10日（截止至2月16日）。

现场公示地址

1. 浦兴路街道社区事务受理服务中心（河路号）
2. 荟庭双桥路主入口及1/26/8号楼首层单元门口
3. 项目场墙路巨峰交叉口10米
4. 浦东新区新金桥路27号14号上海金桥经济技术开发区管委会规划建设和审批服务处

公示网址

浦东新区规划和自然资源局官网

意见反馈方式

本次公示采取书面信函、电子邮件方式听取公众意见，需在信函/邮件中注明"浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块项目方案公示意见"：

1. 书面信函：寄至浦东新区新金桥路27号14号上海金桥经济技术开发区管委会规划建设和审批服务处（挂号信除外），邮编：201206
2. 电子邮件：发送至jqspc@pudong.gov.cn

意见收集时间

收集意见截止期为正式公示结束后7日，信件以寄出邮戳为准（即2月23日前）。

建设单位联系方式

联系人：李卫宁 联系方式：15869317296

公示发布单位：上海市浦东新区规划和自然资源局 公示发布时间：2026年2月6日

从燃气调压站位置的重新布局，到对每一条居民意见的书面答复，我们可以看到，现代城市规划正在努力寻求“自上而下”的规范与“自下而上”的民意之间的平衡。

这次公示不仅是一次方案的微调，更是一次公共治理过程的展示。它提醒我们，美好的城市环境，源于科学规划，也源于我们每一个人的积极关注与理性建言。

如果你是该区域的居民或对此项目有建设性意见，不妨在2月23日前，通过官方渠道发出你的声音。